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LES AIDES 

le prêt à taux zéro : le PTZ+
le PEL et le CEL sont deux dispositifs qui vous permettent à la fois d'épargner et d'avoir des prêts attractifs pour vos projets immobiliers.
l' "Action Logement"  : beaucoup de salariés peuvent bénéficier d'aides pour leur achat immobilier
l'APL : certains types d'aides vous ouvrent des droits à l'Allocation Logement Personnalisée.
le prêt familial présente plusieurs avantages mais il faut bien respecter la procédure.

rapprochez -vous de différents organismes bancaires pour connaître les différentes modalités.

LES INFORMATIONS A AVOIR

les informations fournies lors de la vente d'un bien :
les différents diagnostics : DPE, gaz, électricité, état des lieux parasitaire, risques naturels et technologiques, métrage loi Carrez, Amiante, plomb, assainissement
les éventuelles servitudes.
s' assurer si le bien est libre de toute hypothèque
s' assurer si les prêts pour l'achat du bien ont été accordés
s'assurer de l' existence ou non de zones protégées, les projets (urbanisme, routes...)
avoir un contrat d'assurance souscrit à la date de signature du contrat de vente devant notaire
connaître la date de remise des clefs
Pour la cas particulier de l'achat en copropriété :
connaître le règlement de la copropriété, l' état descriptif de division, le carnet d'entretien (travaux réalisés ou prévus...), les procès verbaux des assemblées générales, le diagnostic technique (état de l' immeuble), certificat du syndic..

CHIFFRES DE L' IMMOBILIER EN SUD GIRONDE


Selon le site meilleursagents.com , les prix moyen d' une maison en Gironde est de 2505 € au m² avec de grandes disparités dans le département.  En effet, toujours selon le même site, le prix moyen du m² est de 1569 € à Langon ( de 855 € à 2085 € ) pour une maison et de 1473 € ( de 803 €à 1957 € ) pour un appartement.

Selon le baromêtre immobilier des notaires de France, les prix connaissent une augmentation de 2.7 % sur 3 mois.


Pour connaître le prix de votre maison ou de votre appartement, notre partenaire Immobilier vous propose une estimation gratuite et sans engagement.

ANNONCES IMMOBILIERES EN SUD GIRONDE

Découvrez ici toutes les annonces immobilières de particuliers et de professionnels en Sud Gironde, des maisons à vendre à Langon, La réole, Saint Maixant, Roaillan, Castets en Dorthe...
Toutes types de biens à vendre, des fermes, appartements, villas à vendre à Saint Macaire, Sauternes, Cadillac, Villandraut....
des maisons contemporaines ou traditionnelles , sans travaux ou à rénover, se trouvant sur le secteur de Caudrot, Saint Pierre de Mons, Cazats, Grignols ou bien encore Bazas..
Des biens immobiliers pour tous les budgets sur les communes de Noaillan, Mongauzy, Toulenne, Fargues...

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BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS

TOUS LES FRAIS

Lorsque vous achetez un bien immobilier, il n'y a pas que le prix du bien en lui-même à payer. Cet achat entraîne d'autres frais  initiaux ainsi que des nouveaux frais annuels. Le calcul de l'ensemble des frais est important pour ne pas connaître de mauvaises surprises . Parmi ces frais, vous trouverez :
Frais de notaire (environ 7 % du prix d'achat dans l'immobilier ancien),
Frais d'agence le cas échéant  (de 3 à 10 % du prix d'achat selon l'agence),
Frais de dossier de financement (plusieurs centaines d'euros),
Coût des intérêts du prêt (plusieurs dizaines de milliers d'euros, en fonction du montant, de la durée et du taux),
Frais d'assurance emprunteur (plusieurs milliers d'euros, en fonction du taux d'assurance de prêt et de la durée),
Taxes foncières (au moins plusieurs centaines d'euros par an),
Charges de copropriétés / Entretien-Rénovation de votre bien le cas échéant (plusieurs centaines à milliers d'euros par an).

ASTUCE POUR ECONOMISER

En séparant l'achat d'un bien immobilier et l'achat du mobilier, vous pouvez réduire les frais de notaire.. En effet, ceux-ci ne sont imputables que sur l'achat d'un bien (studio, appartement, maison, garage, etc.) et non sur les équipements intérieurs du bien lui-même. Vous pouvez par exemple déduire du prix de vente, la valeur de la cuisine équipée, de l'électroménager et autres mobiliers. Pour cela vous devez faire une estimation de la valeur de ces équipements en vous basant sur leur facture et date d'achat.
Vous devez stipuler auprès du notaire, dans le compromis de vente que vous achetez un bien à un prix donné et séparemment tant d'euros de mobiliers.

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ARCHIVES

11 /09 /2018 :RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE: RUGY EN APPELLE AU RÉALISME BUDGÉTAIRE
Le gouvernement privilégie des mesures "réalistes" pour promouvoir la rénovation énergétique des bâtiments, a déclaré lundi François de Rugy, ministre de la Transition écologique, alors que son prédécesseur, Nicolas Hulot, avait critiqué des moyens insuffisants lors de sa démission. ​​​lire la suite
07/09 /2018 : Ventes, prix : L' immobilier ancien sur la voie de la stabilisation
Les signes d'une stabilisation du marché de l'immobilier ancien s'accumulent en France : tandis que les prix ralentissent leur hausse, se rapprochant du niveau de l'inflation, le nombre de ventes n'augmente plus et baisse même franchement en région parisienne. ​​lire la suite
06/09 /2018 : la hausse des prix immobiliers ralentit légèrement
Au deuxième trimestre, les prix immobiliers ont augmenté de 2,8% sur un an, selon les estimations provisoires des notaires et de l’Insee, contre +2,9% au premier trimestre...  ​​​lire la suite
05/09/2018  :  Peut-on vendre un logement sans l’accord de ses enfants ?
Généralement, on admet que les parents peuvent vendre librement leur logement, sans l’accord de leurs enfants. Pourtant, certaines circonstances peuvent rendre leur consentement obligatoire, comme nous l’explique Vincent Cheveau, notaire et président du réseau immobilier.notaires ​​​​lire la suite
04/09 /2018 : LE BUDGET DES ACHETEURS S'EFFRITE...SAUF POUR LES PLUS AISÉS
SeLoger a calculé pour Capital le budget moyen* des acheteurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement à partir des requêtes effectuées sur son site en juin 2018. Il ressort que ce budget moyen a reculé en un an pour les recherches de biens de petite et moyenne surface mais a augmenté pour les recherches de quatre-pièces et plus. Bref, les acheteurs commencent à caler, exception faite des plus "riches".. ​​lire la suite
03/09/2018  :  LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF SE DÉGRADE SOUDAINEMENT
Cela ressemble de plus en plus à la fin d'un cycle. Le marché français du logement neuf, qui marquait déjà le pas depuis le début 2018 après deux ans de progression régulière, commence le second semestre par un brusque déclin..lire la suite
25/08/2018 : TAXE D’HABITATION : OÙ VIVENT LES GRANDS GAGNANTS DE LA RÉFORME MACRON ?
Bon nombre de contribuables vont voir leur taxe d’habitation baisser à partir de cette année, jusqu’à extinction de la douloureuse en 2020. Découvrez la carte des bénéficiaires par département.. ​​lire la suite
24/08/2018 :  Prix de l’immobilier: Bordeaux confortée comme ville la plus chère de province
La dernière analyse de l'observatoire de l'immobilier LPI-Se Loger qui porte sur le premier semestre 2018, confirme que Bordeaux est désormais la ville la plus chère de province, devant Lyon..... ​​​lire la suite
23/08/2018 : CES NOUVELLES MESURES (MÉCONNUES) QUI POURRAIENT DOPER LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, fait le point sur un texte de loi, passé relativement inaperçu, qui pourrait avoir un impact important sur la construction.. ​lire la suite
22/08/2018 :  Prix de l’immobilier: Bordeaux confortée comme ville la plus chère de province
La dernière analyse de l'observatoire de l'immobilier LPI-Se Loger qui porte sur le premier semestre 2018, confirme que Bordeaux est désormais la ville la plus chère de province, devant Lyon..... ​​​lire la suite
18/08/2018 :  Pourquoi la Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers la possibilité d'acheter des propriétés résidentielles
La mesure doit permettre de lutter contre la flambée de l'immobilier dans l'archipel du Pacifique Sud.. ​​lire la suite
16/08/2018 : Matignon abandonne la hausse des frais de notaire au profit des départements
Édouard Philippe avait envisagé une hausse des droits de mutation permettant aux départements de percevoir 500 millions d'euros supplémentaires par an. lire la suite
15/08/2018 :  Non, les Parisiens n'ont pas (encore) racheté Bordeaux
La flambée des prix est davantage liée à l'attractivité de la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine qu’à l'arrivée massive des Parisiens parmi les acheteurs. lire la suite